Duygusal Destek Hayvanları (ESA), zayıflatıcı zihinsel ve duygusal koşullarla yaşayan birçok insana değerli yardım ve arkadaşlık sağlar. Hizmet hayvanları kadar kamusal alanlara erişimleri olmasa da, çoğu konut binasında ve mülkte yaşamalarına izin veriliyor.
ESA'ların evcil hayvan olmayan binalarda yaşayabilmesinin nedeni Adil Barınma Yasası'dır (FHA). FHA'nın, ESA'ları korumak için uygulamaya koyduğu çeşitli korumaları vardır. Ancak, ev sahiplerinin bir ESA'yı yasal olarak reddedebileceği bazı durumlar vardır. Bu nedenle, ESA'nızın haklı veya haksız bir şekilde reddedilip reddedilmediğini belirlemek için haklarınızı bilmek önemlidir.
Adil Konut Yasası Nedir?
ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı'na (HUD) göre, "Adil Konut Yasası, insanları ev kiralarken veya satın alırken ayrımcılığa karşı korur."
Kiracılar ve alıcılar ırk, ulusal köken, din, cinsiyet, ailevi durum ve engelliliğe karşı ayrımcılığa karşı korunur. Bu nedenle, birine lisanslı bir ruh sağlığı uzmanı tarafından ESA reçete edilmişse, ev sahipleri ESA nedeniyle kiracının başvurusunu reddedemez.
FHA kapsamında ev sahipleri, evcil hayvan ücretlerinden feragat etmek gibi ESA için makul düzenlemeler yapmalıdır. Bu düzenlemeler evcil hayvan kabul edilmeyen binalar için de geçerlidir.
3 Ev Sahibinin Bir ESA'yı Yasal Olarak Reddetebilmesinin Nedenleri
FHA, çoğu ESA'yı korur ancak özel koşullara dayalı muafiyetleri de listeler. İşte ev sahiplerinin, bir ESA'nın kendi mülklerinde yaşamasını yasal olarak reddetmesinin en yaygın yolları.
1. Bina FHA'dan Muaftır
Bazı binalar ve mülkler, FHA kapsamında belirlenen kuralların kapsamına girmez. Aşağıdaki yaşam durumları FHA'dan muaftır:
- Dört veya daha az birimli, sahibi tarafından kullanılan binalar
- Mal sahibi tarafından aracı olmadan satılan veya kiralanan müstakil evler
- Dini bir kuruluş veya özel kulüp tarafından işletilen konut
Bu nedenle, bu binalardan herhangi birinde konut başvurusunda bulunmaya çalışırsanız, ev sahibi yasal olarak başvurunuzu reddedebilir.
2. ESA, Komşular İçin Bir Tehlike veya Önemli Bir Sıkıntıdır
FHA, diğer kiracıların güvenliğini de göz önünde bulundurur. Bu nedenle, saldırganlık veya aşırı havlama gösteren herhangi bir ESA, ev sahipleri tarafından reddedilebilir. ESA'nız komşularınızdan ciddi şikayetler almaya başlarsa, ESA'nız artık binada yaşayamayabilir.
3. ESA, Ev Sahibinin Üzerinde Önemli Mali Sıkıntılara Neden Oluyor
Ev sahipleri, ESA'nın kendilerine mali sıkıntı yarattığını kanıtlayabilirlerse, bir ESA'yı da reddedebilirler.
Örneğin, bir ESA önemli ölçüde maddi hasara neden olursa, ev sahibi bunu ESA'yı mülkten çıkarmak için yasal bir sebep olarak kullanabilir.
ESA'yı Reddetmenin Meşru Olmayan Nedenleri
Bazı ev sahipleri bir ESA'yı reddetmek için başka nedenler sunabilir. Aşağıdakiler, ev sahiplerinin ileri sürebileceği yaygın itirazlardır:
- Köpek cinsi
- Köpeğin boyutu çok büyük veya ağırlığı çok ağır
- Köpek çok genç
- Köpek profesyonel olarak eğitilmemiş veya sertifikalandırılmamış
- Binanın evcil hayvan politikası yoktur
Çoğunlukla ESA'nızı korumak ve evinizde sizinle yaşamaya devam etmesine izin vermek için bu nedenlere itiraz edebilirsiniz.
Bir Ev Sahibi ESA'mı Reddederse Ne Yapmalı
Bir ev sahibinin ESA'nızı meşru bir sebep olmaksızın reddettiğine inanıyorsanız yapabileceğiniz birkaç işlem vardır.
HUD'ye Şikayet Edin
HUD, hakları ihlal edilmiş olabilecek kiracıların şikayetlerini kabul eder. Birkaç şekilde şikayette bulunabilirsiniz:
- Çevrimiçi
- E-posta
- Telefon
- Posta
Şikayette bulunabileceğin zaman sınırları ve son tarihler olduğundan, hemen şikayette bulunduğundan emin ol.
Bir şikayette bulunduğunuzda, Adil Barınma ve Fırsat Eşitliği Ofisi (FHEO), haklarınızın ihlal edilip edilmediğini belirlemek için bir soruşturma başlatacaktır.
Ev Sahibinize Mektup Yazmak için Bir Avukatla Çalışın
İskan hukuku konusunda uzmanlaşmış bir emlak avukatından da hizmet alabilirsiniz. Avukat, bir ESA ile yaşamaya ilişkin haklarınızı net bir şekilde anlamanıza ve mümkünse ev sahibine bir mektup hazırlamanıza yardımcı olabilir.
Sonuç
Genel olarak FHA, ESA'larla yaşayan insanların haklarını korur. Ancak yine de bir ev sahibinin ESA'yı yasal olarak reddedebileceği bazı durumlar vardır.
Eğer bir kiracı olarak haklarınızın ihlal edildiğinden emin değilseniz veya buna inanıyorsanız, durumunuzu çözmek için HUD ile iletişime geçebilir veya bir avukatla çalışabilirsiniz.
